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夏斌開發商不要抱有幻想房價不可能暴漲

2019-11-08 23:12:38来源:励志吧0次阅读

夏斌:开发商不要抱有幻想 房价不可能暴涨

日前获悉,2013易经济学家年会11月14日在北京举行,国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示,在目前博弈的背景下,房价不可能再像过去那样的暴涨 房地产市场应以消费品为主导 在11月14日北京举行的2013易经济学家年会上,国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌在会上表示,中国不应该把房地产市场作为一个资产市场来看待,而是作为一个以消费品为主导的市场来看 长期来说,应该出台一套长期的、有效的市场化的法律措施和税收措施,而在目前博弈的背景下,老百姓和开发商不要抱有幻想,房地产不可能再像过去那样的暴涨 夏斌指出,中国不应该把房地产市场作为一个资产市场来看待,而是作为一个以消费品为主导的市场来看 夏斌表示,“说得严密一点,以消费品为主导的买房是为了住,可能可以适当的投资一点,但是有很多政策上引导你针对前几年这样的状况,社会舆论已经很大了,压力很大,大家都不满,房价很高,不仅仅变成一个经济问题,而且还变成了社会问题,这个背景下必须要解决但是解决中间,现在推行了一些行政性的措施,这只是过渡措施,不可能代表长期市场经济市场方向的措施” 夏斌表示,“去年我就说了,明年调控的关键难点是房地产,因为知道出口没了,投资不能高持续了,消费一下也起不来,投资房地产,预测16%左右,现在果然就是16%左右在这个背景之下,我认为房地产本身的调控方向很清楚,如果方向很清楚,政策措施很容易如果一步到位,因为出口其他的高投资和消费的现实状况,增长状况放在这儿调狠了,中国经济日子今天可能更难过,但是长期怎么能老是限制人家呢” 年末楼市回暖 引发新一轮房价涨跌争论 年末楼市回暖,引发新一轮关于房价涨跌的争论 夏斌称,“目前房价在博弈背景之下,我劝老百姓和开发商不要抱有幻想,不要指望房地产再像过去那样的暴涨,不可能” 夏斌指出,不要用过去房地产数据模型来推导今后的房地产市场,不要用股市的分析来分析房市,特别是现在制度在变,现在的制度在焦灼状态,方向是明确的,进一步明确,以后买房住绝对是支持的 夏斌表示,“我个人认为,首付问题,真正是老百姓、大学生毕业了,按照中国经济十年、二十年还能增长多少,倒过来推一个中产阶层十年、二十年就业情况下收入是多少,反过来推按揭比例,首付是多少,很低,不用担心但是投机,对不起” 对于如何调控房地产市场,夏斌表示,“对于交易成本问题,对于投机炒房的坚决增大交易成本现在的问题是眼前和短期增长的平衡,长期我们想尽办法要出台,应该出台,想好出台一套长期的、有效的市场化的法律的措施,税收的措施,而不是眼前的限购措施”

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